АНО СЭ «КРЫМСУДЭКСПЕРТ»

 

Кому при разделе жилого дома отойдет санузел?

 

Стоимость элементов инженерного благоустройства выделяется из общей стоимости жилого дома в том случае, когда: - за одной из сторон выделяются жилые и подсобные помещения, оснащенные в полном объеме инженерными коммуникациями: водопроводом, канализацией, системой газоснабжения; - за другой стороной выделяется часть жилого дома, лишенная инженерных коммуникаций.

 

Стоимость элементов инженерного благоустройства определяется по формуле:

Ск = Сд – С д-к,

где Ск – действительная стоимость элементов инженерного благоустройства;

Сд – действительная стоимость жилого дома, включая инженерные коммуникации;

С д-к – действительная стоимость жилого дома без стоимости элементов инженерного благоустройства, которая определяется из следующего равенства:

С д-к Х (1 + Кб) = Сд,

С д-к = Сд / (1+Кб),

где Кб – сумма поправок на элементы инженерного благоустройства (водопровод, канализацию, газоснабжение, отопительный очаг и т.д.), принятая по «Сборнику укрупненных показателей восстановительной стоимости» в соответствии с выбранным типом жилого дома. При расчете стоимости строений предлагаемых каждому из совладельцев должна быть учтена не только стоимость строений, но и стоимость устройства элементов инженерного благоустройства (санузла, отопительного котла, газового счетчика и т.п.) в том случае, если элементы инженерного благоустройства переходят в его пользование.