АНО СЭ «КРЫМСУДЭКСПЕРТ»

Что делать, если вас заливают верхние соседи?

 

Самый хороший вариант – решить дело мирным путем. Подойти вместе с соседями в ЖЭК, в строительную или проектную организацию и заказать расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ, чтобы соседи имели возможность оплатить вам реальную стоимость ремонта.

 

Но если отношения с соседями после этого случая резко испортились, прежде всего, необходимо вызвать ответственных работников ЖЭК и составить акт о заливе.

 

В акте должны быть описаны повреждения отделки квартиры по каждому помещению с указанием объема повреждений. Акт должен быть подписан членами комиссии, утвержден начальником ЖЭК и скреплен печатью.

 

Если вам придется решать дело в судебном порядке, то необходимо заявить ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы для определения стоимости ремонтно-восстановительных работ.

 

Стоимость материального ущерба в данном случае будет равна стоимости ремонтно-восстановительных работ, поскольку в соответствии со ст.1192 Гражданского кодекса Украины «1. С учетом обстоятельств дела суд по выбору пострадавшего может обязать лицо, которое нанесло вред имуществу, возместить ее в натуре (передать вещь того же рода и такого же качества, починить поврежденную вещь и тому подобное) или возместить нанесенные убытки в полном объеме. Размер убытков, которые подлежат возмещению пострадавшему, определяется в соответствии с реальной стоимостью потерянного имущества на момент рассмотрения дела или выполнения работ, необходимых для возобновления поврежденной вещи».

 

Учитывая то обстоятельство, что невозможно приобрести обои, имеющие такой же физический износ, что и поврежденные, невозможно выполнить шпаклевочные и окрасочные работы, имеющие такой же физический износ, что и поврежденные, экспертом принимается стоимость ущерба равной стоимости ремонтно-восстановительных работ.